Кредит на покупку жилья в БеларусБанке: условия, процедура, документы. Кредиты на покупку жилья Vbulletin беларусь банк кредиты на покупку жилья

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.

Условия кредита на покупку жилья в Беларусбанке

Кредит на покупку жилья в АСБ Беларусбанке подразумевает определённые условия , а именно:

• Ссуда выдаётся на покупку помещений, предназначенных для жилья (комната, доля в праве собственности) и построенных по гос. заказу.
• Период кредитования — до 20 лет . Следует знать, что погашать заем необходимо после 18 мес. , на следующий месяц.
• Годовой процент является не фиксированным и составляет 13,5% . Выплата процентов осуществляется по факту пользования кредитными средствами.
• Объем кредитных средств – до 90% от стоимости жилья на основании платежеспособности заемщика. При недостаточной платёжеспособности к общему доходу заемщика могут суммироваться доходы поручителей. Для семей, у которых трое и более детей, не достигших совершеннолетия, размер кредитных средств – 95% от общей стоимости жилья.

На основании заявления получателя в письменном виде кредит предоставляется перечислением суммы на счет продавца недвижимости, открытому в Беларусбанке или на счета юр. лиц банковских организаций с РКО. Важно отметить, что счета с применением банковских карт являются исключением.

Другие кредиты Беларусбанка на приобретение жилья

Беларусбанк в 2020 году также предоставляет и другие виды кредитов на жилье:

Льготное кредитование Беларусбанка представлено кредитом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставляется займ заявителям , которые строят жилые объекты в домах и индивид. дома, предназначенные для жилья.

Также необходимо находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит выдается на срок до 20 лет , ставка составляет 5,25% (ставка рефинанс. НБ РБ составляет 10,5%/2) + 3%, то есть 8,25%.

Размер выдаваемых заёмных средств не более 75% от общей стоимости постройки жилого объекта, не более 90% — для семей, которые имеют на дату заключения договора с банком троих и более детей, не достигших совершеннолетия.

Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13 .

Важно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.

Финансовая помощь молодой семье предлагается в объеме 10% от общего долга по полученным ссудам при рождении (удочерении, усыновлении) 1 ребенка и 20% – 2 ребенка.

Требования Беларусбанка к заемщикам

Для того чтобы заявителю (поручителю) получить кредит на покупку жилья в Беларусь банке необходимо соответствовать определённым требованиям :

1. Проживать в пределах Беларуси на постоянной основе.
2. Иметь постоянный заработок.
3. Быть дееспособным.

Для тех, кто достиг пенсионного возраста , кредит на недвижимость выдается:

• С обеспечением в виде поручителей , не достигшие данного возраста.
• На основании размера пенсионных выплат, для тех, кто не получает гос. пенсию после приобретения этого права и работают – 50% дохода в среднем за месяц за последние 3 мес.

Список документов

Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

В случае обращения ИП требуются дополнительные бумаги (данные о гос. регистрации, информация о доходах ИП и др.).

Видео по теме:

Калькулятор для расчета

Для этого необходимо выбрать название кредита, затем строки процентная ставка и срок заполнятся автоматически.

• Максимальный размер (в предложенные поля необходимо внести доходы и расходы ).

• Необходимый доход для получения (в предложенные поля необходимо внести желаемую сумму ссуды и расходы).

Кредитный калькулятор является удобным инструментом для оценки своих возможностей перед тем, как обращаться в банковскую организацию за кредитом на жилье.

Как оформить кредит на покупку жилья?

Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа .

Порядок погашения кредита в Беларусбанке

Погашение кредита осуществляется внесением платежа каждый месяц, который состоит из двух частей :

• Проценты за пользование кредитными средствами.
• Часть основного долга, то есть тела кредита.

При досрочном погашении ссуды штрафные санкции не взимаются .

Среди способов погашения можно выбрать наиболее удобный для себя – инфокиоски, интернет и мобильный банкинги, услуга Автооплата.

Преимущества и недостатки кредита на покупку жилья

Кредит на покупку вторичного или первичного жилья в Беларусбанке имеет свои плюсы и минусы для кредитополучателя.

Среди преимуществ стоит выделить:

• Справку о доходах можно не предоставлять , если зарплата или пенсионные выплаты заемщика поступают в Беларусбанк.
• Разнообразные способы погашения ссуды, среди которых можно выбрать наиболее комфортный для себя .
• Отсутствие комиссий при досрочном погашении.
• Возможность покупки объекта недвижимости за короткий период , если собственных средств недостаточно.
• Возможность застраховать жилье, покупаемое в кредит.

Среди недостатков можно отметить:

1. Процентная ставка является не фиксированной и может изменяться при изменении ставки рефинанс. НБ РБ.
2. Внесение ежемесячных платежей на протяжении всего периода действия заключенного договора.
3. При отсутствии возможности платить по кредиту существует вероятность потерять жилье.

В 2017 году ОАО Беларусбанк предлагает клиентам воспользоваться услугой кредитования на покупку жилья, в том числе и части жилой недвижимости.

• различные каналы погашения кредита ( , инфокиоски, отделения);
• досрочное погашение возможно без ограничений и штрафов;
• клиенты, которые получают пенсию в Беларусбанке могут не предоставлять справку о доходах.

Условия оформления

Оформить кредит можно на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке. Также рассматривается вариант приобретения части помещения или выполненные по государственному заказу.

Период на который оформляется продукт — до 20 лет. Первоначальный взнос составляет 25%.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит в Беларусбанке заемщик (физическое лицо) должен соответствовать следующим критериям:

1. Быть дееспособным и являться резидентом и гражданином РБ. Иностранцы, у которых есть вид на жительство (постоянно проживают на территории Белоруссии также могут воспользоваться кредитованием. Главное, чтобы у них был постоянный источник дохода, который они получают на территории РБ.
2. Граждане, которые достигли пенсионного возраста. Также пенсионеру нужно предоставить поручителя, с круга близких родственников, которые еще не достигли пенсионного возраста.

Документы для оформления

Чтобы получить займ, нужно предоставить следующий пакет документов:

• копия паспорта заемщика и поручителя, с предоставлением сотруднику банка их оригиналов;
• справка о доходах за последние 6 месяцев. В случае, если клиент получает заработную плату в Беларусбанке, то он может предоставить выписку за последние три месяца;
• дать согласие заемщика и поручителя на формирование отчета с Кредитного регистра НБ РБ.
• согласие на обработку его персональных данных банком и Национальным банком на корректность предоставленных данных;
• нотариально заверенный договор продажи-покупки недвижимости и сделок на нее;
• рыночная оценка объекта недвижимости (купли-продажи), которое выданное предпринимателем или организацией, которая занимается данной деятельностью.

Срок действия справок составляет 30 календарных дней от даты с которой она была выдана.

Для индивидуальных предпринимателей дополнительно нужно предоставить:

1. копия свидетельства о регистрации частного предпринимателя, с предоставлением оригинала;
2. данные о доходах и справку о среднем доходе;
3. справка выданная банком, в котором открыт счет (РКО) индивидуального предпринимателя за последний квартал, которая показывает движение средств;
4. выписка с налоговой инспекции, подтверждающая своевременную уплату всех налогов;
5. документ, который подтверждает расчет с бюджетом, выданный налоговой администрацией.

Точки оформления

Для оформления кредита на жилье, Вы можете обратится в следующие представительства ОАО АСБ Беларусбанк:

• в отделение банка в городе фактического проживания или прописки;
• в представительстве населенного пункта, где Вы планируете совершить покупку жилья;
• в отделении, которое производит оформление льготных кредитов по указу Президента РБ.

Приобретение жилья в Беларуси - не такая непосильная задача, как может показаться. Конечно, использовать для этой цели полученный в Российской Федерации не удастся, и если требуемой суммы нет в наличии, неизбежно придётся брать кредит. Сделать это можно и в российских рублях, однако, учитывая неизбежные сложности с перечислением и конвертацией, логичнее сразу обратиться в один из белорусских банков, предварительно подобрав для себя оптимальные условия.

Ниже перечислены десять предложений от банков Беларуси; все кредиты на покупку жилья выдаются в местной валюте; получить их, в зависимости от предлагаемой кредитором программы, могут как граждане страны, так и жители России. Главное - не затягивать с подачей заявки: как и отечественные финансовые учреждения, белорусские банки довольно часто пересматривают условия предоставления заёмных средств.

«Дружная семья» от Приорбанка

При получении требуемой суммы на приобретение жилья в белорусских банках следует ориентироваться не только на , но и на список требуемых к предоставлению документов и сроки погашения задолженности. Идеальное предложение одновременно с низкой годовой процентной ставкой, гибким сроком погашения и минимальными тратами времени на бюрократические изыскания найти не удастся, но заёмщик сможет определить для себя золотую середину - а это уже немало.

Основные условия предоставления кредита «Дружная семья»:

• используемая при расчётах валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 11,5% до 14% ;
• минимальная сумма в евро-эквиваленте - 4500 евро;
• максимальная сумма в евро-эквиваленте - 108000 евро;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• безналичный расчёт;

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от трёх до пяти дней. Не стоит надеяться получить ответ в первые же сутки. Если по истечении пяти рабочих дней с момента подачи банк не известил заявителя о своём решении, имеет смысл повторно обратиться туда (лично или по телефону горячей линии).
2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы не только подателя заявления, но и его близких родственников: жены (мужа), детей, родителей, братьев или сестёр. Кроме зарплаты могут быть учтены и другие официально зарегистрированные источники дохода.
3. В качестве залога может использоваться любая застрахованная недвижимость, принадлежащая кредитополучателю или его близким родственникам.
4. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица, доказавшие свою платёжеспособность.
5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность в обязательном порядке должна быть застрахована на сумму, как минимум равную её стоимости.
6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не требуется, хотя такая услуга и может быть оказана.
7. Если планируется не покупка, а строительство недвижимости, Приорбанк в рамках той же программы готов предоставить кредитополучателю год отсрочки по погашению тела кредита.
8. Список документов, необходимых для получения ипотеки:
   • заполненная и подписанная поручителем анкета;
   • справка о доходах кредитополучателя (и, если учитываются при расчётах, членов его семьи или поручителей - третьих лиц) за последние полгода;
   • документ, удостоверяющий личность заявителя и, если требуется, родственников или третьих лиц (паспорт, вид на жительство);
   • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика и, если требуется, его близких родственников и поручителей;
   • справка от оценщика о стоимости недвижимой собственности;
   • впоследствии - договор купли-продажи или долевого строительства.
9. Ежемесячные платежи можно вносить как в отделениях банка, так и в информационных киосках, а также через Интернет.
10. Максимальная предоставляемая сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 20% от стоимости жилья.
11. Залогом может быть не только недвижимая собственность поручителей, на и сам приобретаемый объект недвижимости.
12. Возраст кредитополучателя - от 22 лет (нижняя планка) до 58 лет. Обязательное условие - на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 63 лет.

«Твоя столица» от БНБ-Банка

БНБ-Банк - один из самых привлекательных кредиторов в Республике Беларусь. Здесь можно не только без особых сложностей взять необходимую сумму на приобретение жилья, но и узнать о программе , а также о различных акциях и бонусах. «Твоя столица» - относительно новое, пользующееся большой популярностью предложение этого финансового учреждения.

Основные условия предоставления кредита «Твоя столица»:

• годовая процентная ставка - от 15,5% ;
• минимальная сумма в евро-эквиваленте - 5000 евро;
• максимальная сумма в евро-эквиваленте - 20000 евро или до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
• срок погашения задолженности - 5, 10 или 15 лет;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• безналичный расчёт;
• возможно досрочное погашение кредита;

Особенности предоставления кредита:

1. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы и других официально подтверждённых доходов заявителя.
2. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица.
3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую от 50% до 100% от её оценочной стоимости.
4. Страхования жизни заёмщика не требуется (хотя оно крайне желательно).
5. • заявление по форме банка-кредитора;
   • справка о доходах кредитополучателя за последние шесть месяцев;
   • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство);
   • справка о наличии непрерывного трудового стажа в течение трёх последних месяцев (подойдёт заверенная копия трудовой книжки);
   • для мужчин в возрасте до 28 лет - приписное свидетельство или военный билет;
   • договор купли-продажи или долевого строительства.
6. Возраст кредитополучателя - от 23 лет до 58 лет. При этом на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 65 лет.

«Ипотека с нами» от Беларусбанка

Качественное обслуживание - одно из основных преимуществ Беларусбанка В частности, здесь удастся , получить инструкции по оформлению пластиковой карты или уплатить налоги или штрафы. Кроме того, именно здесь можно взять выгодный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья «Ипотека с нами».

Основные условия предоставления кредита «Ипотека с нами»:

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 7,99% ;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• безналичный расчёт;
• возможно досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение двух рабочих дней (48 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от суток до двух дней. В большинстве случаев заявитель может узнать о решении банка уже в день подачи анкеты.
2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы и других официально подтверждённых доходов кредитополучателя.
3. В качестве залога может использоваться как сам объект недвижимости, так и собственность заёмщика или поручителей.
4. Поручителями могут выступать близкие родственники или третьи лица.
5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую 100% от её стоимости согласно данным оценщика.
6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не предусмотрено.
7. Список документов, необходимых для получения кредита:
   • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
   • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика.
8. Максимальная предоставляемая сумма - до 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 10% от стоимости жилья.
9. Возраст кредитополучателя - от 22 лет (нижняя планка) до 60 лет.

«Новоселье» от БПС-Сбербанка

Белорусское отделение Сбербанка предлагает гражданам страны выгодную кредитную программу, в рамках которой можно получить заёмные средства на покупку готового жилья или строительство с нуля. Недостатки «Новоселья» - высокая годовая процентная ставка и длинный перечень необходимых документов.

Основные условия предоставления кредита «Новоселье»:

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 13% ;
• минимальная сумма - 5000 белорусских рублей;
• срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• возможно досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение трёх рабочих дней (78 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до трёх дней. Если по истечении указанного срока ответ не был получен, необходимо обратиться в финансовое учреждение за разъяснениями.
2. Поручителями могут выступать родственники кредитополучателя или третьи лица.
3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую до 100% от её стоимости.
4. В большинстве случаев банк-кредитор настаивает на заключении дополнительного договора страхования жизни заёмщика.
5. Список документов, необходимых для получения кредита:
   • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
   • согласие поручителя и справка о его доходах;
   • справка о доходах кредитополучателя за установленный период;
   • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство;
   • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика;
   • военный билет или приписное свидетельство - для заёмщиков мужского пола в возрасте до 28 лет.»
6. Максимальная предоставляемая сумма - от 70% до 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества.
7. Возраст кредитополучателя - от 23 лет (при наличии постоянного места работы) до 58 лет.

«Скоро новоселье» от Белгазпромбанка

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 16,54% ;
• максимальная сумма - до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
• срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• безналичный расчёт или единовременная выдача наличных;
• отсутствуют дополнительные платежи;
• возможно досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до пяти рабочих дней (исчисляется с момента получения сотрудником банка полного пакета документов).
2. Сумма кредита рассчитывается исходя из возможностей подателя заявления и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
3. Приобретаемое в кредит недвижимое имущество должно быть застраховано на 100% оценочной стоимости.
4. Кредитополучатель может сам решать, страховать свою жизнь или нет.
5. Список документов, необходимых для получения кредита:
   • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
   • согласие поручителя и справка о его доходах;
   • справка о доходах кредитополучателя за истекшие шесть месяцев;
   • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство;
   • копии страниц 33–35 паспорта;
   • договор купли-продажи или долевого строительства (оригинал и копия).
6. Максимальная предоставляемая сумма - до 80% от стоимости согласно мнению оценщика.
7. Наименьший возможный возраст заёмщика - 18 лет; наибольший (на момент получения кредита) - 64 года. Возраст окончания выплат в данном случае роли не играет.

Кредит на приобретение жилья от Беларусбанка

Привлекательное предложение от крупнейшего кредитора Республики Беларусь. Воспользоваться им могут как граждане страны, так и лица, имеющие вид на жительство. Особенность кредитного предложения - минимум необходимых документов и быстрое рассмотрение заявки.

Основные условия предоставления кредита:

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 11,5% ;
• максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости заинтересовавшего заёмщика объекта;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• только безналичный расчёт;
• возможно досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до пяти рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов банковским сотрудником.
2. Сумма кредита рассчитывается исходя из платёжеспособности заявителя и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
3. Список документов, необходимых для получения кредита:
   • копия паспорта заёмщика;
4. Максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости квартиры (дома). Остальные 25% должен предварительно выплатить, предоставив подтверждающий транзакцию документ, сам заёмщик.
5. Возраст кредитополучателя - от 22 лет; верхняя планка банком-кредитором не определена.

Кредит на приобретение жилой недвижимости от Белинвестбанка

Основные условия предоставления кредита:

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 15,28% ;
• максимальная сумма - до 90% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
• срок погашения задолженности - до 20 лет;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• безналичный расчёт или единовременная выдача наличных;
• возможно досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение десяти рабочих дней (240 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от семи до десяти рабочих дней.
2. Сумма кредита рассчитывается исходя из финансового положения заявителя и стоимости жилья по результатам оценки.
3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на 100% её оценочной стоимости.
4. Страхование жизни кредитополучателя желательно, но не обязательно.
5. Список документов, необходимых для получения кредита:
   • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
   • согласие поручителя и справка о его доходах;
   • справка о доходах кредитополучателя за установленный период;
   • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство.
6. Максимальная предоставляемая сумма - до 90% от оценочной стоимости.
7. Минимальный и максимальный возраст заёмщика финансовым учреждением не установлены.

Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений от Беларусбанка

Очередное выгодное предложение Беларусбанка ориентировано, как следует из названия, на участников программы строительных сбережений. Без этого условия получить необходимую сумму под минимальную процентную ставку не удастся; потенциальному заёмщику придётся подыскать другую программу, благо их в Беларусбанке немало.

Основные условия предоставления кредита:

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 11% ;
• максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости недвижимой собственности;
• срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• нет отдельных условий для нуждающихся;
• исключительно безналичный расчёт;
• приветствуется досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от трёх до пяти рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов банковским сотрудником.
2. Сумма кредита рассчитывается исходя из платёжеспособности заявителя и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
3. Поручителями могут выступать как близкие родственники получателя заёмных средств (родители, дети, братья и сёстры), так и третьи лица с достаточным уровнем дохода.
4. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую не менее 100% от её оценочной стоимости.
5. Список документов, необходимых для получения кредита:
   • составленное по форме заявление (анкета);
   • копия паспорта получателя заёмных средств;
   • заверенное подписью согласие поручителя (поручителей);
   • справка о доходах за истекшие полгода.
6. Максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости квартиры (дома). Остальные 25% - нагрузка на заёмщика. Перед выдачей средств банк затребует документальное подтверждение выплаты.
7. Минимальный и максимальный возраст кредитополучателя финансовым учреждением не определены.

Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий от Беларусбанка

Размер , как и в Беларуси, оставляет желать лучшего. Поэтому зачастую для заёмщика имеет принципиальное значение не приобретение совершенно нового жилья, а переезд в более просторную и комфортную квартиру. Гражданам Беларуси в этом может помочь программа для нуждающихся от одного из крупнейших финансовых учреждений страны.

Основные условия предоставления кредита для нуждающихся:

• используемая валюта - белорусский рубль;
• годовая процентная ставка - от 8,5% ;
• срок погашения задолженности - 5, 10 или 15 лет;
• нужны поручители;
• нужен залог;
• безналичный расчёт;
• возможно досрочное погашение кредита;
• заявка должна быть рассмотрена в течение двух рабочих дней (48 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

1. Стандартное время рассмотрения заявки - от суток до двух дней.
2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг суммы производится с учётом платёжеспособности заявителя по следующим нормам:
   • до 75% от оценочной стоимости - в большинстве случаев;
   • до 95% - для многодетных семей с тремя и более не достигшими совершеннолетия детьми.
3. Залогом является сам объект сделки или жильё, принадлежащее поручителям.
4. Поручителями могут выступать как близкие родственники, так и третьи лица.
5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую до 100% от оценочной стоимости.
6. Страхование жизни заёмщика необязательно.
7. Список документов, необходимых для получения кредита:
8. заявление по форме банка-кредитора;
   • анкета и согласие на обработку личных данных от поручителя;
   • справка о текущем финансовом положении;
   • справка о доходах кредитополучателя за последние полгода;
   • паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство;
9. Возраст кредитополучателя не нормируется.

Подводим итоги

Чтобы взять кредит на приобретение жилья в Беларуси, необходимо иметь паспорт гражданина страны или вид на жительство. В большинстве случаев средства перечисляются на счёт заёмщика, хотя иногда возможна и выдача денег на руки. Обязательные условия - предоставление заявителем справки о доходах и страхование приобретаемой собственности.

Получателю заёмных средств придётся не только привести поручителей, но и предоставить залог (им может стать сам объект сделки). В настоящее время все банки Беларуси позволяют клиенту отказаться от страхования жизни. Заявка может рассматриваться в течение одного-десяти дней; если по прошествии этого срока финансовое учреждение так и не известило гражданина о своём решении, ему следует самостоятельно обратиться за получением окончательного ответа - или найти другого, более аккуратного и обязательного кредитора.

На дешевый кредит под 6−9% годовых могут рассчитывать только нуждающиеся — те, кто уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Дают такой кредит два банка — Белагропромбанк и Беларусбанк.

В Белагропромбанке сообщили, что кредит на строительство жилья под 6% в первые два года и под 9% — в оставшиеся дадут только очередникам — ветеранам боевых действий на территории других стран.

Напомним, в кредит нуждающимся Белагропромбанк давал под 13,5% годовых. На программу выделяли 10 миллионов рублей. Половина этого лимита — 5 миллионов рублей — была исчерпана за два дня. Вторую «приберегли» для воинов-интернационалистов. Только они могут воспользоваться этим кредитом. Сейчас ставка по кредиту снизилась до 6% за первые 24 месяца пользования кредитом, и до 9% — за последующие.

Аналогичный — самый дешевый на рынке — кредит для нуждающихся под 11,5% годовых в начале года и Беларусбанк . Сейчас банк тоже дает очередникам кредит под 6% годовых. Но — только очередникам, направленным на строительство от местного исполкома и только в домах, которые входят в перечень Минстройархитектуры.

В списке — 20 домов, в том числе три из них в Минске (Каменная Горка, Шарагновича — Рафиева и Михалово — Алибегова). Еще два дома предлагают в пригороде столицы — в деревне Копище и агрогородке Прилуки.

Кредит выдается сроком до 20 лет.

Дешевые кредиты — для остальных

Еще недавно ставка по кредитам на жилье плавала в районе 17% годовых. В мае появились первые предложения с более привлекательной ставкой — от 11%. И сейчас есть банки, кредитующие покупку новостроек у определенных застройщиков под более-менее подъемные проценты.

Например, БелВЭБ предлагает кредит «Дружная будоўля» под 11% годовых на строительство или приобретение уже готовой недвижимости. Под такой процент кредитуют клиентов четырех застройщиков. В частности, «Внешэкономстрой» (жилые дома на проспекте Победителей, 27 и ул. Мястровская, 24); «Белинтерросинвест» — жилые дома на Мястровской, 4 и 6; и ООО «Строительная компания «Сканко» — жилой дом на улице Связистов, 10. Ставка по кредиту будет неизменной в течение всего срока кредитования. Кредит выдается сроком до 25 лет.

В Белагропромбанке можно взять целевой кредит на строительство жилья под 12% годовых (первые два года, начиная с третьего — ставка рефинансирования плюс три процентных пункта, сейчас ставка 12% годовых). Кредит выдается сроком на 20 лет и на общих основаниях (стоять на очереди не обязательно).

Вам не хватает средств на покупку квартиры? Выгодная ипотека недоступна? В таком случае вам нужно подобрать и оформить выгодный кредит на жилье в Минске. В настоящее время получить такой могут все граждане Беларуси старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Специальные условия выдачи такой ссуды банки готовы предоставить многодетным семьям, малоимущим, а также остро нуждающимся в улучшении жилищных условий.

На каких условиях предоставляется кредит на покупку жилья?

Выгодные кредиты на жилье в банках Беларуси могут быть выданы на таких условиях:

• процентные ставки - от 13% годовых;
• срок выдачи кредита - до 25 лет;
• одобрение кредитов на новое и на вторичное жилье;
• выдача на строительство, а также на покупку жилья;
• возможность досрочного погашения ссуды на дом или на квартиру без штрафов и дополнительных платежей.

На особых условиях может быть выдан льготный кредит особо нуждающимся, а также многодетным и молодым семьям. Такие категории клиентов могут рассчитывать на более низкую ставку в 8,25% и быстрое рассмотрение документов на ссуду.

Как оформить жилищный кредит?

Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды такого типа, необходимо:

1. Изучить банковские программы, по которым можно взять кредит на жилье. Следует выбрать несколько подходящих вариантов, а затем рассчитать реальные затраты по ним, используя калькулятор на сайте банка.
2. Далее нужно подать заявку на получение кредита. Предварительно это можно сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, включая паспорт и справку о доходах (малоимущим гражданам и многодетным семьям нужно будет также подать документы, подтверждающие их статус). Если вы соберетесь покупать жилье, также нужно будет выбрать объект кредитования, который банк сможет одобрить.
3. Если выбранная вами новостройка или вторичное жилье будут одобрены, а банк согласиться на выдачу кредита, нужно будет подписать договор на ссуду. Банк выкупит недвижимость и передаст вам ее в пользование.